房照贷款查流水就是买房贷款前，银行要确认你的还款能力。准备好身份证、房产证、收入证明等材料，联系贷款银行，提交申请后等银行审核。审核通过才能拿到贷款。

为啥得这么查？因为银行怕你还款能力不够，所以要求流水证明。数据说80%的银行要近三个月流水，50万以上贷款必须查。一般要等3-5个工作日，准备材料别出错，否则得返工。比如上次有人材料不全，多等了两天。银行系统自动查的话，可能当天就出结果，但人工审核得慢点。像北京上海这些城市，平均每月有2万笔贷款申请，查流水占70%时间。要材料不全，银行得让你补交三次以上，光跑腿就得花半个月。上次有个客户，流水少了两笔，害得他多交了八千手续费。所以要么一次交齐，要么找银行工作人员帮忙盯进度。