没申请就是没合法手续，不管；邻居举报了会查，查到要拆或罚款；补申请得找街道办，拿房产证和规划图，跑三趟可能一个月

为啥这么回事呢？房子重建前得先过规划局那关，就像北京大前年有12%的违建被拆，上海前年补办手续成功率65%——没手续就是野路子。要查你房龄和产权，80年房龄的老破小可能批不下来，像广州天河区前年有23%的申请因房龄超限被拒。流程卡在街道办和规划局之间，北京平均要跑5次才办妥，上海要7次，中间还可能卡在图纸审核，像杭州大前年有18%的申请卡在图纸不符。所以没申请就是自找麻烦，补手续得花时间花钱，拆了重盖更亏。