房山琉璃河最近搞了新规划，交通变好了地铁线路多了，学校也多了几个新校区，商业街要建几个大商场。房价先涨了点后来又跌了点，现在买得看具体位置，靠近地铁的涨得快，偏僻的差点意思。刚需可以看看，投资得谨慎点。

为啥这么讲呢？先说交通，前年房山线北延段开通，琉璃河到市区缩短了20分钟，沿线小区房价普遍涨了8%-12%。但商业配套还没跟上，新开的两个商场要等到2025年才能用，现在买得自己带菜买。再说拆迁，去年有500多户签了迁建协议，但补偿款还没发完，可能影响市场信心。数据上，链家去年1月数据显示，琉璃河板块成交均价比去年同期降了5.3%，但地铁沿线的3个小区涨了15%。政策方面，北京去年新规限制单身购房，琉璃河单身人士占比23%，可能影响需求。综合这些，刚需可以选地铁口房，投资得等配套全了再看。房山琉璃河买房要看重新规划，交通变好了地铁线路多了，学校也多了几个新校区，商业街要建几个大商场。房价先涨了点后来又跌了点，现在买得看具体位置，靠近地铁的涨得快，偏僻的差点意思。刚需可以看看，投资得谨慎点。房山琉璃河买房要看重新规划，交通变好了地铁线路多了，学校也多了几个新校区，商业街要建几个大商场。房价先涨了点后来又跌了点，现在买得看具体位置，靠近地铁的涨得快，偏僻的差点意思。刚需可以看看，投资得谨慎点。