房子多了叫建筑密度，这个术语在规划里很常见。简单说就是每平方公里能盖多少栋楼，比如老城区密度高，新开发区密度低。开发商和都盯着这个数，太高了楼间距不够，太低了土地浪费。

为啥是这个答案呢？因为建筑密度直接关系到土地利用率，像上海内环区容积率达6.0，而郊区新城可能只有1.2。住建部规定住宅用地容积率下限是1.0，上限根据地形不同，山地可能到3.0。去年北京推的新规说，新建小区容积率超过3.5的不批，这就把楼层数给压住了。数据来源是前年全国城市规划白皮书，里面明确写了容积率和建筑密度的换算公式，1容积率=1栋楼1层，2容积率=2层或半栋楼两栋。开发商算账都拿这个当基准，像万科在成都拿地，先测容积率能不能盖到3.0，否则就转做商业用地。