协议要写清楚赠与人姓名身份证号和儿女们名字，写明房子地址和面积。要说明赠与是自愿的，不是因为借钱或治病。写完要签双方手印，最好找公证人当着面办。儿女们收到房子后要写收条，证明已经接过。税费大概要交3%左右，具体看当地政策。

为什么这么写？首先民法典第657条说赠与合同成立要双方合意，所以得写自愿赠与。数据显示大前年全国房产赠与过户平均税费是3.03%，北京上海这类大城市可能到5%以上。其次要写收条，因为民法典第658条说房子没过户前还是赠与人财产，收条能当证据。比如张三给儿子李四赠与北京朝阳区房子，协议写明李四身份证号和房产证号，签完手印找公证处存档。李四拿收条去房管局，税费按3%算，北京大概要交12万左右。要请律师看，因为有的地方要求必须满五唯一才能免增值税，否则要交1.5%的增值税。