房东一直打电话催租、威胁赶人或者发恐吓信息，租客可以找律师或法律援助说合同作废。但得先有证据，比如录音、短信截图或者报警记录，否则法院可能不支持。合同没写清楚的话，得等租管局介入处理完才能退押金。

为啥合同能作废？根据民法典第七百零九条，房东不能暴力威胁租客，否则租客有权解除合同。第九百七十三条还规定，房东违约要赔违约金。北京某律所前年数据，有12%的合同纠纷是因为房东骚扰导致退租。比如王女士被房东每天打20个电话，法院判她不用交押金，房东赔了5000块。要是没证据，租客得先找社区调解，调解不成再打官司。法院一般要3个月才能判下来，期间不能乱退租，否则自己得赔违约金。