想给别人的房贷自己还完再过户，先还清贷款本息，双方签协议明确债务清零，再办过户手续交税费。比如先去银行办结清证明，拿着这个去房管局换新产权证，原贷款合同作废。

为什么得先还清贷款再过户？因为房子还在银行抵押着，没还清就过户银行能找原主人追债。根据前年央行数据，全国房贷违约金平均占月供20%，违约记录还影响征信。比如北京有案例，未还清贷款就过户被银行起诉，法院判决原主人补还12万本息。另外过户要交契税1.5%、增值税1.5%（满两年免），还有土地出让金，总费用约房价的5%。要是直接把房子给别人的话，银行可能扣留房产，拖到法院拍卖才给钱，这样既浪费时间又多花诉讼费。所以必须先还清再过户，省事又安全。