选房贷银行得先看利率低不低，服务好不好的，再看看有没有额外优惠活动。贷款年限选长还是短要看自己收入情况，还款方式选等额本息还是等额本金也得算清楚。别光看利息低就急着签合同，得比较不同银行的具体政策。

为啥得这么选呢？因为现在各银行利率差挺大啊，比如某银行首套房利率4.1%，另一家4.6%，差0.5%啊。要是贷款100万30年，每月多还800块，总利息多还28万呢！服务方面也重要，比如有的银行上门评估房产，有的要自己跑腿，省下不少时间。优惠活动更关键，像某银行给首套房送装修基金，最高省5万块，这可比利率低0.2%划算多了。而且现在很多银行都搞限时利率，比如3月内申请利率再降0.1%，过期就没了。所以得综合算笔大账，别光看个头。