房贷还够一年了，剩下的能一次性还清吗？答案是肯定的，但要看银行合同条款。有的银行允许提前结清，有的要收违约金，有的可能免收但得提前三个月申请。比如有的银行要收1到6%的违约金，有的可能免收但得提前三个月申请。

首先得看合同里有没有提前还款的条款，有的话要看是允许还是限制次数，比如有的银行一年只能提前还一次，超过就要收违约金。违约金比例一般在1%到6%之间，比如工商银行前年规定提前还贷违约金是1%，建设银行是3%，招商银行是2%。如果合同没写违约金，提前还款前要打电话问清楚。比如去年有数据显示，全国房贷提前还款违约金平均是3.2%，但不同城市差异大，像深圳违约金普遍5%，北京1.5%。还要注意有些银行要求还满一定年限才能提前，比如有的要还满2年，有的5年。提前结清前最好先算笔账，比如贷款50万，违约金收2%就是1000元，如果剩余利息超过这个数就划算，反之就不划算。比如有人贷款100万，剩余利息8万，收违约金2万就不值了。所以得结合剩余利息和违约金比例来决定。