房贷月供=本金+利息，利率表就是不同利率对应的月供对照表。比如利率4.9%和5.2%的月供差别大，选低利率省更多钱。

为什么这样算？因为利息=本金×利率×月数÷360。比如100万贷款30年，4.9%月供4893元，5.4%月供5303元。利率每涨0.5%，月供多300-400元。提前还款会少还利息，但月供不变，总利息还是按原计划算。比如还50万本金，总利息从100万降到80万，但每月还是还4893元，多还几个月就回本。利率表就是帮你看清哪种利率最划算，别光看总价，要看每月压力。