房款差价滞纳金就是没按时补上差价每天按比例扣钱，退还时间要看合同约定什么时候能补上差价。比如合同说30天内补差价，超了每天扣差额的0.05%，30天后可能连本金都拿不回来。

房款差价滞纳金这么算是因为开发商和银行怕你拖太久不补差价，合同里都写明违约金比例。比如差价5000元，每天扣2.5元，30天就75元，超了60天可能本金也扣掉。开发商要收滞纳金主要是怕你拿钱不还差价，银行担心影响贷款放款，所以合同里都写死时间。比如某楼盘前年有87%的差价纠纷发生在合同后15天内，滞纳金平均每天多扣3.2元。要是合同没写清楚，你拿房产证都拿不到。