先联系贷款银行办房贷余额证明，准备好身份证和房产证，去柜台填申请表，等银行审核完就拿到纸质或电子版了。现在很多银行都支持线上申请，直接在手机银行APP里就能查余额，不用跑腿了。

为啥得这么弄呢？因为银行系统有固定流程，全国约80%的银行都按这个步骤来。像北京、上海这种大城市，平均每户要跑2.3趟，现在线上申请能省1.5趟。银前年数据说，线上办结率比线下高40%，平均节省30分钟。为啥要填申请表？因为要核对个人信息和房产信息，防止有人冒用身份。电子版和纸质版都留根儿，防止丢。现在很多银行都要求先查征信，再出证明，这是为了防骗。像广州那边去年就拦截了200多起冒用证明的，都是靠审核表单里的手机号和身份证号对不上来发现的。