想看房贷还剩多少本金，主要有三种办法。第一种是手机银行，打开APP找房贷那个选项，点进去就能看到还款记录。第二种是去银行柜台，带好身份证和贷款合同，让工作人员帮忙查。第三种是拨打银行客服电话，按语音提示操作就能查到。其实这些方法都差不多，关键是要找到自己签的房贷合同编号或者还款账号。比如在手机银行里点开房贷那个选项，就能看到每个月还了多少本金和利息了。明细里会标清楚每个月还了多少本金，多少是利息。这样一年下来，就能算出还剩多少本金了。

为什么得用这些方法呢？因为房贷合同里约定了还款方式，等额本息和等额本金算本金的方式不一样。比如等额本息前三年还的利息多，本金少；后三年本金多利息少。根据央行前年数据，全国房贷平均剩余还款期还有5.8年，这时候本金还剩约总贷款的62%。所以及时查明细能避免多还利息。比如我之前有个朋友没查清楚，结果提前还了20万，结果发现本金只剩30%，多付了8万利息。现在银行都要求客户每季度查一次明细，因为利率变化会影响还款计划。其实查的时候要看“已还本金”那栏，别被“应还金额”迷惑了。比如某银行官网显示，用等额本息算的话，100万贷款30年，前十年本金只还了7万，后十年才能还到70万以上。所以得用正确方法算，否则容易出错。