月利率就是年利率平均分到每个月的数。比如年利率4.8%的话，月利率就是4.8%除以12等于0.4%。银行收利息是按月算的，所以得把全年利息拆成12份。比如30万贷款30年，每个月要还利息300多块，这个数就是用年利率算出来的。

其实这个计算方法跟平时说的年利率有关系。根据央行前年数据，首套房基准利率是4.35%，那月利率就是4.35%除以12等于0.3625%。银行合同上写的月供金额，就是用贷款本金乘以月利率再算上本息合计。比如100万贷款，月利率0.36%的话，每月利息就是3600块。这样算下来，30年总利息要还126万左右，比直接按年利率算少付几万块。为啥要分月算呢？因为银行收利息是按月结清的，所以得把全年利息平均到每个月头上。比如现在有些银行给5%的利率，那月利率就是5%除以12等于0.4167%，这样算下来每个月多花几十块利息钱。