房贷还不上怎么办？就是没按时给银行还月供。比如收入突然少了点、失业了、生病住院了，或者忘记还款日了，都可能导致逾期。银行会先收滞纳金，每天加0.05%，然后信用报告会留记录，影响以后贷款买房、。要是拖到半年以上，银行可能直接起诉，房子被收走拍卖，剩下的钱还不够还本金。

为什么这么麻烦？因为房贷是长期合同，银行得靠利息赚钱。据统计大前年央行数据，个人住房贷款逾期60天以上占比0.8%，平均逾期天数超90天。银行处理一户违约要花2000块成本，相当于本金2.3%。比如有个案例，上海张先生2021年失业，逾期11个月，罚息占本金6.5%，房子只卖了还债，还亏了8万。银行为了防风险，会先催收再起诉，所以得赶紧找银行协商，要么展期要么转按揭。有些城市还能申请救助，但得先交材料审核。