1.先找银行或中介问能贷多少钱，看自己存款够不够首付二成到三成。比如买一百万的房，首付最少要二十万。2.提交材料给银行，包括收入证明、明、房产证这些。3.银行查征信，看看有没有逾期记录。4.查完没问题就签合同，确定贷款金额和利率。5.每月还月供，等还完本息就拿到房子了。

为啥是这个流程呢？因为银行要控制风险，首付比例定二到三成是为了防止买不起房就赖账。央行前年数据说房贷违约率比普通贷款低0.8%，说明首付管得严确实有效。利率上浮的话，比如现在5.2%，比去年5.1%涨了0.1%，多还的点利息银行能赚更多。银行审材料要花时间，平均每户需要7个工作日，所以得先排队。签合同的时候要盯紧还款计划表，别算错利息。每月还月供其实是在还利息和本金，还完才能完全拥有房子。