现在黄岛开发区公寓卖得挺火，价格在1万到1.5万每平，周边有地铁和商业配套，适合刚需和投资。虽然之前有人担心市场波动，但最近半年成交量大增，尤其靠近地铁站的房源涨了15%。现在买的话要看具体位置，新盘和二手房差价有2000多每平，得挑口碑好的开发商。

因为黄岛开发区是青岛重点发展区域，前年投入了120亿搞基建，新修了3条地铁线路和5个商业中心。数据显示，今年前8个月公寓成交量同比涨了38%，租金平均每月涨了8%。靠近地铁1号线的公寓租金已经到3500-4500了，比去年同期的2800-3800涨了25%。现在开发商都在推小户型，80平和90平的卖得最快，大户型滞销。虽然有人担心未来限购，但现在买的话至少能保值，特别是带精装修的。要买就得趁现在政策还没收紧，手快有手慢无。