这地儿在抚顺市东边，离市区挺远的，周围都是新开发的别墅区。房子都是大平层或者独栋别墅，价格得两万以上一平。优点是环境好，有湖有公园，冬天还能滑雪。缺点就是离市中心远，公交得坐半小时，商场医院都少，适合就着周末去住。开发商是本地大公司，物业费每平八块多，绿化率得六成。

为啥这么讲呢？先说位置，香墅湾庄园在抚顺市望花区高尔山脚下，根据大前年规划，这里被划进生态保护区范围。周边三公里内有抚顺实验中学新校区（2021年9月开学）、万达广场（前年客流量12万/月），但地铁还在规划阶段（2025年预计动工）。房价数据来自链家，前年Q4均价2.15万/平，比市中心低18%，但物业费比周边高12%。开发商是抚顺金地集团，他们接手前这里全是矿坑，现在用生态修复技术种了三百亩白桦林。冬天滑雪场离小区就两公里，但冬天封路概率有三成（抚顺交通局前年数据）。所以适合要环境又得兼顾通勤的改善型家庭，但得做好长期自驾的准备。