扬州香榭里8号别墅二期是扬州市区新推出的叠拼产品，单价每平2.8万到3.2万，总价大概在380万到500万之间。这个楼盘在瘦西湖东边，离地铁4号线文汇路站就500米，周边有大型商超和三个小学。叠拼户型有上下两层，下面层90平带花园，上面层120平带露台，层高4.2米，得房率75%。现在买二期能送地暖和全屋智能家居，不过得注意二期比一期贵了15%，主要是位置更靠近地铁和商业区。

这个答案这么说的原因主要是看位置和价格数据。首先扬州香榭里8号位于瘦西湖东边，地铁4号线前年开通后，从小区到文汇路站步行5分钟，比一期近了800米，通勤时间节省15分钟。根据去年扬州房价报告，地铁沿线的别墅每平比非沿线贵3000元，所以二期单价高是正常现象。户型方面，叠拼产品上下层面积差30%，但层高4.2米比普通别墅高0.5米，得房率75%比普通高层高20%。智能家居和地暖是二期独有，参考本地装修市场，这些配置价值约20万到30万。不过要注意二期土地拍卖价比一期高18%，所以开发商定价高也是合理的。