按揭抵押贷款利息是银行收的，按月还的。总本金乘以月利率就是每月利息，比如年利率4.9%的话，月利率是0.41%，然后每月还本金加利息。越早还贷款，总利息越少。比如100万贷款30年，每月还6433元，前十年还的多是利息，后面越来越少。

因为银行要算风险和成本，所以利息分摊到每个月。比如现在银行利率4.9%，100万贷款30年，总利息要还约86万。这样算的话，前十年还了本金30万，利息就占了一半。提前还款可能让后面月供减少，但银行收的利息也跟着少。数据来自央行前年报告，现在大部分银行执行的是LPR加点模式，4.9%是当前普遍利率。比如比如现在银行利率是4.9%这样每月要还多少这样，比如比如现在银行利率是4.9%这样每月要还多少呢？所以提前还贷要算好违约金和剩余利息。