按揭房逾期会先被收违约金每天0.05%，然后罚息按月息0.05%算。要是连续逾期12个月，房子会被法院拍卖，卖完钱不够还银行的话，个人还要再还差款。最惨的是信用报告会留痕，五年内借不了房贷车贷，连找工作都可能被查到。

为什么房子逾期会拍卖呢？因为银行规定逾期超90天就启动催收，先发律师函再起诉。根据中国裁判文书网数据，大前年全国有3.2%的房贷逾期超6个月，平均拍卖流程要3-6个月。比如上海某案例，张三逾期18个月，房子拍出价比贷款少28万，他得自己还18万。央行征信显示逾期记录影响5-7年，期间连信用卡分期都批不下来。银行收违约金是因为合同写明每天0.05%，罚息是月息的1.5倍，这样能快速回笼资金。拍卖时间拖得越长，房子折价越多，有的甚至拖到一年才成交。所以逾期后要么赶紧还钱，要么准备好补差款，否则真要变“房奴”了。