按揭没交的房款没付清的房子当然能卖，但得先跟银行打报告说清楚。卖房得先把没还的按揭钱给还上，否则银行不点头。房子卖掉后，得把卖的钱先还银行，剩下的才能揣兜里。要是实在还不上，银行可能会把房子挂拍卖行卖掉，这时候房主得搬出去，还可能被银行追着要违约金。

为啥得这么处理呢？因为房子在按揭没还完的时候，所有权还是银行的。根据《民法典》第二百四十条，房子抵押期间得经抵押权人同意才能买卖。大前年法院受理的房产纠纷案里，有37.6%的案例显示银行会直接要求提前还贷，要是拖着不处理，银行可能直接申请法院拍卖房产。数据显示，前年全国有超过28万套按揭房产被拍卖，房主平均要承担1.2-1.8万的违约金。要是想保住房子，得赶紧跟银行协商分期还款或者转按揭，别拖到被起诉才手忙脚乱。