拆迁安置房分给谁得看几套房、面积大小、有没有特殊情况。原住址有房的优先分回原地方，面积不够的补差价，没房的摇号选小区。补偿方式分回迁房和货币补偿，回迁房要等新房建好才能拿，货币补偿当场给钱。特殊人群比如老人、残疾人优先安排，多套房的按面积拆分，多的部分卖掉抵扣差价。

为什么这么分？首先得看原住址有没有房，有的优先分回原地方，这样大家住得近不折腾。大前年住建部数据说70%安置房按原住址分配，30%摇号。面积标准是人均30平米起，多的补差价，比如三口之家至少90平米。没房的摇号选小区，但得交首付，价格比市场价低10%-20%。特殊群体比如低保户、残疾证户，直接插队选房。多套房的按面积拆分，比如有两套房的，每套分到人均面积，多的部分卖掉抵扣差价，这样公平。货币补偿当场给钱，但只能买同区域房，不能跨区。回迁房要等新房建好，大概要等2-3年，期间给临时房住。这样分既公平又照顾特殊情况，数据也支持这种方式。