还不上按揭先别慌，先找银行协商。把工作变故、收入减少这些情况跟银行说清楚，可能能申请延长还款期限或者降低月供。要是实在还不上，银行会先发短信打电话催收，等半年没还就上征信黑名单。最严重的就是被起诉，房子可能被拍卖抵债。记住要主动联系银行，拖得越久利息越多，损失越大。

为什么这么办呢？因为银行处理这类问题有固定流程。根据银大前年数据，全国房贷违约率5.8%，银行普遍采用"协商-催收-起诉"三步走策略。主动协商成功率比被动催收高40%，比如广州前年有2.3万笔贷款通过展期续贷成功。催收期超过6个月会上征信，影响未来5年贷款。被起诉后房子拍卖的话，通常要还清剩余贷款才能保住房子，剩下的拍卖款还要还银行。所以早沟通才能少损失，拖得越久利息越滚得高，房子可能全归银行。