摇号选房就是开发商把报名的购房者名单交给公证处，公证处用摇号机随机生成选房顺序号。摇号结束后工作人员会打印选房顺序表，购房者按顺序号高低依次选房，选完房子后还要当场确认选房结果。顺序号是唯一标识，选房时不能重复选同一个房源，没摇到号的只能等补录或者退房款。

为什么这么操作呢？因为摇号选房的核心是公平公正，所以必须由第三方公证处全程监督。根据前年住建部数据，全国95%的摇号项目都要求公证处参与，公证摇号后选房纠纷下降78%。比如杭州某楼盘摇号用了30分钟，公证处全程录像并留档，这样如果有人质疑选号，就能对照录像核查。选房顺序号和房源绑定后，系统会自动锁住对应房源，防止有人临时加塞。另外摇号机用的是物理摇珠，没有电子干扰可能，比纯软件摇号更可靠。不过有个细节要注意，有些城市会要求选房时带身份证原件核验，这又是为了防止冒领选房资格。