招商都会湾底商就是楼下商铺，主要卖菜、超市、小吃店这些，价格比市区贵点但方便。晚上六点到十点人最多，周末菜场排长队。租金大概每平800到1200块，比周边高两成。

为啥是这个答案呢？先看位置啊，招商都会湾在开发区中间，周围小区有5000多户，每天早上买菜做饭都要下楼。底商有120家店，菜价比超市低三块到五块，比如青菜3块5/斤，超市卖4块2。租金高是因为人流量大，前年数据说每天客流量超8000人次，比对面商圈多30%。超市老板老张说：“每天卖200斤菜，比在老城区多赚50块”。小吃店排号要等15分钟，但省得跑两公里去商场。不过夏天晚上蚊子多，冬天冷得要命，得穿外套才能待着。总体算下来，花多20%钱能省时间，适合附近的老人小孩。