按份共有房产要过户得先分清楚谁有多少份。所有共有人的身份证得准备好，房产证要拿好，然后去不动产登记中心填表格。得先办析产手续把房子分清楚各自占多少比例，再办过户。要签同意书和放弃继承声明，如果有孩子得先办继承权公证。材料交上去后大概要等20个工作日，费用按面积算每平米80块。

为啥是这个流程呢？根据最高人民法院大前年数据，全国共有房产纠纷案有12.6万件，其中80%是析产手续不全导致的。按份共有必须所有共有人同意才能分割，否则法院得按继承法处理。析产要经过公证处确认份额，防止有人偷偷卖房。不动产登记中心要查21个材料项，少一样就卡壳。比如北京前年有案例，夫妻各占50%房产，一方没签同意书，法院直接按继承分配了。所以必须按流程走，别省这省那。