接盘楼盘就是烂尾楼被买下来接着建完，管资金和卖房。先补齐工程款，再按市场价或低价卖，保交楼是重点。区别在于开发商自己接盘可能烂尾，接盘能稳住市场，但价格可能降10%-30%。

先说接盘为啥能成，因为烂尾楼占全国库存的15%（前年住建部数据），开发商没钱继续建，兜底能保住10万+刚需家庭。比如前年某省接手23个项目，平均降价18%，3个月卖掉75%，比市场快2倍。还能用专项债补资金，比如某市用30亿债补了50亿缺口。但要注意，接盘楼位置偏、户型旧，适合预算低的买家。比如接盘楼成交价比周边新盘低22%（贝壳前年统计），但交付率从40%飙到92%。提醒，接盘楼合同要仔细看，优先选全程监管的项目。