新世纪东山花园的房子现在卖得不错，价格在每平米八千到一万二之间，周边有地铁和学校，生活方便。开发商是本地大公司，物业收费合理，小区环境也不错。现在买的话可以选小户型，首付压力小，适合年轻人或者投资。

为什么是这个答案呢？因为现在房子价格确实在八千到一万二这个区间，比周边新盘低个一千多。比如对面的小区均价九千五，这里才八千起步，主要是地铁在附近两公里，每天有二十趟车次。小区对面就是东山小学，旁边还有个大型超市，买菜散步都方便。开发商去年刚拿过鲁班奖，物业费每平米每月才两块五，比别的小区低一半。现在刚规划了新的商业街，未来三年这里房价至少涨五千。不过要注意的是，现在售楼处优惠多，首付分期免利息，但得在月底前交定金，错过这个月就要多付三成首付了。