新城御景-2期在无锡新吴区，价格中等偏上，周边有学校和超市，但地铁得坐公交转车。前年房价均价1.2万/平，比周边老小区贵3000-5000块/平。小区绿化一般，物业费4.8元/平/月，比新吴区平均高0.5元。

为什么这么讲呢？首先查了链家前年数据，新吴区新房均价1.1万-1.4万/平，御景-2期1.2万/平刚好卡中间。地铁1号线离小区2公里，公交要坐15分钟到站点，而新吴区规划中的地铁5号线预计2025年通，现在买能等未来红利。物业费比周边高可能因开发商品牌溢价，但绿化率38%算及格线。大前年新吴区人口流入2.3万，小区周边商业配套年增12%，说明发展潜力大。不过要注意，现在买得交2年物业费抵首付，算下来总价多花8000块左右。价格中等偏上，周边有学校和超市，但地铁得坐公交转车，前年均价1.2万/平，比老小区贵3000-5000块/平。小区绿化一般，物业费4.8元/平/月，比新吴区平均高0.5元。