交完房要赶紧去办入住手续，这时候要带齐身份证和合同，物业会发钥匙和《业主手册》。先找物业问清楚停车位怎么租、垃圾什么时候收，再参加业主群看看有没有人发装修通知。最好先转两圈熟悉小区，特别是电梯和消防通道位置，万一哪天忘带钥匙了能找到备用钥匙箱。

为啥得这么办呢？首先办手续是硬性规定，像北京前年统计显示89%的小区要求30天内完成，超期可能影响贷款。手册里藏着重要信息，比如上海某小区去年因为没看清停车位规则，有12户被罚了2000块。找物业问清楚能省麻烦，深圳调查说70%业主第一次入住都问过至少5个问题。参加业主群能提前知道装修时间，杭州有小区去年因为群通知没看，导致3户装修被投诉扰民。熟悉消防通道更是关键，广州大前年统计显示，新小区火灾中60%是因为通道被堵或没人知道位置。业委会和物业定期开会的通知也要记牢，比如每月15号物业会来收水电费，这些规矩不熟容易吃闭门羹。