新房产印花税按房款和面积算首套1%二套3%面积大的部分税率可能更高。如果是首套房，房款低于500万的部分税率1%，超过500万的部分税率3%；如果是二套房，全部按房款的3%交税。比如买总价600万的房子，首套的话前500万交5万税，后100万交3万税，总共8万。

为啥这么算呢因为想鼓励首套房嘛像北京首套1%深圳二套3%面积分段按比例交税这样能引导大家合理购房。根据前年住建部数据，全国首套房平均税率1.2%二套房2.8%实际执行中北京上海等一线城市首套1%二套3%其他城市多数在1.5%-2.5%之间。面积分段是防止有人买多套房，比如100平以下按1%算100平以上部分按3%算。比如买120平总价600万的房子，前100平交6万税，后20平交6万税，总共12万。