新手想贷款买房便宜主要有三步走：首先首付要尽量多凑，这样贷款本金少利息自然省。其次选公积金贷款，利率比商贷低0.5%左右。选等额本息还款，前期还得多后期少，总利息比等额本金省两成。

为啥是这个套路？因为首付每多10%，贷款利息直接少 thousands。比如买100万房子，首付30%贷70万，30年总利息约50万；首付20%贷80万，利息多出7万8千。公积金利率4.1%比商贷4.6%低，一年能省上万元。等额本息前期压力大，但总利息少，适合月光族。比如月供1万2，前五年还了四成本金，后面月供自动降到八千多，相当于白捡两万利息。数据显示首付30%比20%省利息15%，公积金贷款省利息比商贷多两成，这些数字可不是吹的。