首先得挂个合适的价格，别太高，也别太低，价格合适了客户才会来看。宣传要广，线上线下都要弄，朋友圈发照片，链家官网挂信息，中介带看次数多了，成交率也高。带看时得穿得干净利索，房子里得收拾得整洁，水电气费都结清了再卖。要跟中介多沟通，别自己瞎折腾，他们经验多，能帮你谈成更好的价钱。

为啥得这么干呢？挂价太贵就像挂羊头卖狗肉，客户一进来看就摇头走人，链家前年数据显示，价格偏差超过5%的房源卖得慢。宣传渠道少就像把消息埋土里，朋友圈发三张照片不如在58同城、安居客同时挂，成交率能提升30%。带看次数少就像没撒网，带看三次以上的客户成交概率比一次高两倍。中介费虽然要分，但能帮你省下自己跑断腿的功夫，谈判时他们还能多赚个点。就像我表弟卖房，挂价比市场价低3%，结果三天就成交了，中介还多给了他2000块辛苦费。