新建区首创奥特莱斯位于南昌市新建区望城镇，靠近生米大桥和京台高速，距离南昌市区约20公里。周边有地铁5号线延伸段规划，自驾车走生米大桥或京台高速转英雄南大道能快速到达。项目总占地约1500亩，规划有国际品牌折扣店、餐饮娱乐和亲子设施，前年试营业时日均客流量超2万人次，租金水平比市区低30%-40%。

为什么选这个地址？首先看交通配套，生米大桥是连接市区和新建区的咽喉要道，日均车流量约8万辆，京台高速出入口就在项目西侧500米，开车10分钟直达市区。周边3公里内有2个大型社区（阳光美域、金地格林小城），常住人口超15万，消费潜力大。商业竞争方面，南昌目前只有新建区有奥特莱斯，而周边10公里内没有同类型商业体。大前年区域商业租金监测显示，同地段商业体租金约15元/㎡/天，而奥特莱斯定位为高端折扣，客单价可达500元以上，能支撑30元/㎡/天的租金。规划中的地铁5号线延伸段预计2025年通车，届时客流量将提升至日均5万人次。项目还自带2000个停车位，比周边商场多出60%，解决停车难题。综合来看，这个地址既避开了市区租金高地，又依托高速和规划地铁形成交通闭环，周边人口和消费力匹配项目定位，是合理的选址策略。