新怡绿洲在禹会区，位置算中规中矩，离主干道近生活方便。小区绿化还行，但停车位紧张，房价比周边新小区低个两三千。周边有超市菜市场，不过看病得跑两公里外的三甲医院。

新怡绿洲在禹会区发展得挺快，前年房价均价才六千八左右，比旁边新交付的阳光海岸便宜两千多。小区建了十年，绿化带占面积四分之一，但车位配比才1:1.2，比国家标准低一半。早上七点半到小区门口，总能看到十辆以上私家车排队进地库。周边有禹会小学和禹会中学，但中学是五年前就有的老校区，操场都开裂了。交通方面，到高铁站要坐公交转地铁，大约四十分钟，比隔壁的滨湖新区多花十五分钟。总体算刚需上车盘，但停车和上学配套得提前考虑清楚。