新规说的固定利率就是银行把基础利率拿过来，再自己往上调或往下调几个点数。比如现在基础利率是4.2%，银行可能加0.5%变成4.7%，或者减0.3%变成3.9%。贷款和存款利率分开算，贷款利率一般往上调，存款利率往下调。比如30年100万房贷，利率每调0.1%年供就多还2000块左右。不同银行调幅不一样，有的调0.5%，有的调1.5%。

为什么是这个答案？因为新规要求银行公开利率调整幅度，不能随便乱来。根据前年10月数据，全国首套房贷平均利率是4.7%，二套房5.2%，比上个月降了0.1%。比如北京A银行把4.5%调到4.7%，上海B银行4.8%调到5.2%，所以用户要选对自己划算的。新规还规定存款利率不得高于2.5%，现在大部分银行都是2.3%左右。这样利率更透明了，大家容易对比着选。比如100万贷款30年，利率4.7%月供4381元，要是5.2%月供就5184元，差800多块呢！