新房买第一套交契税是总价的1%，买第二套交3%。面积小于等于90平方米且总价不超过120万元的房子，契税可以免掉。比如买100万元的房子，首套交1万元，二套交3万元。

因为2021年政策调整了税率，首套现在1%二套3%。根据财政部和税务总局的通知，免征门槛从原来的90平方米和60万元提高到了90平方米和120万元。比如买120万元的房子，面积90平方米刚好免征。这样刚需家庭更划算，楼市也稳定了。新房首套契税2021年收费1%二套3%面积小于等于90平总价不超过120万免征买100万交1万二套3万。因为2021年政策调整税率首套1%二套3%根据财政部通知免征门槛提高面积小于等于90平总价不超过120万比如买120万房子面积90平刚好免征这样刚需更划算楼市也稳定了。