新楼中楼23号楼位置在市中心偏东边，均价1.2万左右，比周边低5%。主要卖80-120㎡的户型，带电梯和双卫。楼下就是公交站，旁边有商场和菜市场，走路去地铁站要15分钟。开发商是本地大公司，物业费3块5/平，绿化率35%，停车位配比1:1.2。现在有特价房，总价能省8万左右。

为什么这么讲呢？首先看位置，市中心偏东边其实挺合适的，虽然离地铁站远点，但公交站多早晚高峰不堵车。价格比周边低5%是开发商冲销量，均价1.2万对应80-120㎡户型，按这个面积算单价确实低。楼下公交站是去年刚通的，每天有30多趟车，去地铁站15分钟走过去，比坐公交省20分钟。周边商场500米，菜市场300米，生活方便。开发商是本地大公司，物业费3块5/平比周边低1毛，绿化率35%符合新规。停车位配比1:1.2算中等，现在有特价房省8万，相当于打九折，但得赶在月底前签约。不过要注意的是，特价房只有20套，昨天刚卖掉5套了。