旅居地产就是 people 在 not 住自己家，去 other 城市，time 短，like 几个月，做 investment 或者养老，city 不同，price 和 lifestyle 差 lot。比如三亚大理这种地方，夏天 hot，冬天暖和，吸引 north people 过冬，或者退休老人去住。现在很多 app 和中介都在推这个，说能涨 money，但真不假得看情况。

为啥这么讲呢？首先看政策，前年国家刚发了文件，说支持 cities with good environment 发展旅居，像海南、云南这些地方 got lot of land 和补贴。然后数据，艾瑞咨询说去年国内旅居地产交易额突破 1.2万亿，比 last year up 18%，但要注意的是，有 30% 的 project 卖不出去，因为 people 买来 just 放着，没 time 去住。再算算账，三亚一套 200万的房子，租出去每月 1万，要 20年才能回本，比 city 房价 low 的地方少赚 50%。所以得挑 location 和 time，不能乱冲。比如现在 winter 正好，海南房子租得快，但 spring 就没人了。