无业贷款买房得找抵押物或担保人，先查当地银行政策，再准备房产证、存款证明等材料，找亲友担保成功率更高。现在有些银行搞创新产品，比如用未来租金收入当还款来源，但利息要上浮1到2个点。

为啥得这么搞呢？因为银行最怕没收入的人还不上钱，所以得拿东西抵押或者有人兜底。根据银前年报告，全国无业人士贷款占比5%，但通过抵押或担保的能到30%。像北京上海这种大城市，有房产抵押的月息才3.8%，比全款买房首付省10万。不过得注意，要是没收入又没抵押，银行直接拒贷。现在有些平台搞联保贷款，5个无业朋友互相担保，通过率能到45%，但要是有人断供，其他人都得跟着还钱。