最近听说日照房价突然跌了好多，网上都在传要跌到五千多一平。我朋友在东港买的新房去年涨到一万二，今年现在挂一万零五百都卖不掉。听说出台限购限贷政策，外地人买二套房要交十点五的税，这政策一出来市场就凉快了。

为啥会这样呢？首先得看土地市场，今年前五个月日照土地成交额比去年同期降了四成，开发商拿地手头紧了自然少盖房子。然后看二手房市场，现在网上挂的房源比去年多出三成五，中介说现在看房的人少了两成，买卖双方僵持着价格不下来。最要命的是投资客撤资，之前炒房团买的光山湖小区，现在空置房占四成，业主急卖降价五百万都找不到买家。刚调了三次房贷利率，首套房利率从四点二五降到三点和八五，按揭压力减轻了，但大家还是不敢轻易下单。听说最近有楼盘降价卖不出去，开发商开始搞特价房，买三套送一辆车，这市场确实有点撑不住了。