日照山海天的房子位置不错，配套成熟，价格比市区低一些，适合想买海景房的人自住或者投资。周边有学校、医院、商场，生活方便，而且靠近海边，夏天玩水挺方便的。不过得注意部分区域还在开发，可能偶尔有施工噪音。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年山海天新房均价1.2万到1.8万每平，比日照市区低20%左右。比如东港新区的房子均价2.5万，山海天就便宜了五毛钱。交通方面，有地铁3号线和公交7路，到市区大约30分钟，比海边其他区域快10分钟。配套数据也实打实的，比如山海天有3所中小学，比石臼片区多1所。投资的话，租金回报率3%-4%，比市区高0.5%。但缺点也有，比如海边沙尘大，冬天刮风时能见度低，而且部分新小区物业费要3块多每平，比老小区高1块。综合来看，适合喜欢海边但能接受小缺点的买家。

日照山海天房子位置不错配套成熟价格适中适合自住和投资周边有学校医院商场生活方便靠近海边夏天玩水挺方便不过部分区域还在开发可能偶尔有施工噪音

为什么这么讲呢首先看价格前年新房均价1.2万到1.8万每平比市区低20%比如东港新区2.5万山海天就便宜五毛钱交通方面有地铁3号线和公交7路到市区大约30分钟比海边其他区域快10分钟配套数据实打实的比如有3所中小学比石臼片区多1所投资的话租金回报率3%-4%比市区高0.5%但缺点也有比如海边沙尘大冬天刮风时能见度低而且部分新小区物业费3块多每平比老小区高1块综合来看适合喜欢海边但能接受小缺点的买家