昆明公积金贷款2020年新政策挺划算的，首套房最高能贷120万，二套最高100万，最长能贷到30年。利率分两档，首套3.1%，二套3.5%，而且首付最低30%，还能和商贷组合贷。比如买100万房子，首付30万后，公积金贷70万，商贷30万，总利息比纯商贷少两三成。

为啥这个答案这样呢？因为公积金利率比商贷低不少，而且组合贷能分散风险。比如贷款100万，30年还，商贷利率5.2%的话，总利息要还78万左右。但公积金部分3.1%的话，70万部分利息只要25万，商贷30万部分利息35万，总共60万，比纯商贷少18万。而且30年期限拉长了，每月还款压力小，比如公积金月供2100元，商贷月供2800元，省下的钱还能再投资。数据来源是昆明市住建局2020年8月发布的《公积金贷款实施细则》和央行同期基准利率。