明升壹城在杭州萧山区钱江世纪城那边，靠近地铁5号线金鸡路站。这楼盘是刚需盘，价格比周边新盘低个两三千块，得房率也有75%以上。周边有商业综合体和学校，但公交线路少得可怜，得等地铁或打车。

为啥这么讲呢？首先钱江世纪城是萧山发展重点，前年地铁5号线已经开通三年了，沿线房价从两万涨到两万五，但明升壹城2019年拿地，大前年才开卖，价格卡在1万8左右，比周边新盘低两三千。根据链家数据，前年1-6月这里二手房均价1万9，新房卖1万8，得房率75%比萧山平均水平高5个百分点。商业配套有融创金街和世纪城商业中心，但公交线路就几条，像328路、318路，早高峰得挤。学校是萧山四小世纪城校区，大前年刚投用，但学区房溢价没体现出来。所以现在买得房率高、价格低，但得接受公交少和商业配套还在发展中。模拟后可能变成“钱江世纪城那边明升壹城在地铁五号线金鸡路站旁边，价格比周边低两三千块，得房率75%以上。周边有商业综合体和学校，但公交线路少得可怜，得等地铁或打车。为啥这么讲呢？首先钱江世纪城是萧山发展重点，前年地铁五号线已经开通三年了，沿线房价从两万涨到两万五，但明升壹城2019年拿地，大前年才开卖，价格卡在1万8左右，比周边新盘低两三千。根据链家数据，前年1-6月这里二手房均价1万9，新房卖1万8，得房率75%比萧山平均水平高5个百分点。商业配套有融创金街和世纪城商业中心，但公交线路就几条，像328路、318路，早高峰得挤。学校是萧山四小世纪城校区，大前年刚投用，但学区房溢价没体现出来。所以现在买得房率高、价格低，但得接受公交少和商业配套还在发展中。”