昆山要考物业经理证得先参加住建局组织的物业员考试，前年考试报名人数有1200多人，通过率35%。拿到初级证书后要找有资质的公司实习6个月，期间跟着项目经理学习巡查、缴费催收、维修报修这些日常工作。实习完才能申请昆山物业公司的正式岗位，现在他们公司每年要招50个物业管家，要求会操作物业管理系统和消防检查流程。

为什么得先考物业员证呢？因为住建局规定大前年8月后新入职物业人员必须持证上岗，现在昆山有87家物业企业，其中63家明确要求应聘者有初级证书。考物业员证要交460元报名费，考试分理论和实操两科，理论题库有800多道，实操要会操作道闸系统和电梯维保记录本。实习期间每月能领2000块补贴，但得签协议不能辞职。前年昆山物业岗位平均薪资3800元，有证书的能多拿800块。现在很多小区都在用智慧物业平台，应聘得会操作这个系统里的报修模块，否则根本进不去公司。