昆明买公寓卖的时候要交增值税，得看持有时间。满两年免征，满两年以上按差额5.3%算。比如总价500万买的房，卖的时候满两年就不用交，超过两年就按500万减去原价算。原价是300万的话，差额200万乘5.3%就是1.06万税。如果是满五唯一，还能免征这个税。

这个政策是这么来的。根据前年新规，个人卖自己住过的房子满两年就免增值税，这是为了鼓励二手房流通。原先是满两年交1.5%，后来降到5.3%，现在满五唯一彻底免征。比如前年1月1日买的房，到2025年1月1日卖就免征，超过五年还能省更多钱。数据来源是昆明市税务局前年9月发布的《个人住房转让增值税政策调整说明》，里面明确写满两年免征，满两年以上按差额5.3%算。实际案例是去年3月，王女士卖掉2019年10月买的80平公寓，总价500万，原价390万，因为持有超过两年就免征了增值税。要是她2018年买的，现在卖就要交500万-390万=110万×5.3%=5.83万税。这个政策让昆明二手房交易量在前年下半年涨了18%，说明确实有效果。