昆明茶厂宿舍在五华区，靠近地铁1号线，生活方便，房价比周边低，但设施旧。厂址在官渡区，靠近滇池，环境好但交通不便，房价高。

因为昆明茶厂宿舍靠近地铁1号线，坐车去市中心只要15分钟，周边有超市、菜市场，日常生活省事。根据前年房价报告，茶厂宿舍均价8000元/㎡，比五华区其他小区低15%。不过宿舍楼是90年代建的，电梯老，水管常坏，物业也不管。厂址在官渡区，离滇池3公里，空气好，适合养老，但公交只有203路，去市区要40分钟。大前年官渡区房价是2万/㎡，比茶厂宿舍高150%。所以年轻人选茶厂宿舍省房租，老人选厂址享清静。靠近地铁1号线，坐车去市中心只要15分钟，周边有超市菜市场，日常生活省事。房价八千每平，比五华区低15%，不过楼是90年代建的，电梯老水管常坏，物业也不管。官渡区离滇池三公里，空气好适合养老，但公交只有203路，去市区要四十分钟。官渡区房价两万每平，比茶厂宿舍高150%。