最近昭通二手房价格稳中有降，普通住宅每平大概在3500到4500块之间，比去年同期的3800到5000块降了点。老小区和新小区价差拉大，带装修的比毛坯贵800到1200块。看房的人变多了，但成交价还是没涨多少。

最近看房的人变多了，但成交价还是没涨多少。根据前年10月数据，昭通二手房挂牌量突破2.3万套，比年初多了6000多套，但实际成交只有8200套，环比下降12%。昭阳区成交价同比涨了5%，巧家县反而跌了3%，说明区域分化挺明显。政策方面，本地限购松绑了，首套房贷利率降到3.8%，但市场反应慢半拍。现在带花园的房源议价空间能到8%，而没装修的反而涨了2%，说明买方更看重性价比。未来半年可能会更分化，好地段带装修的还能撑住，偏远毛坯房可能继续跌。