给晏园南岸东侧地块定了个价格天花板，超过这个数就卖不了。买方能少花点钱，卖方利润少点，但能稳住房价不让疯涨。

为啥是这个意思呢？首先怕房价像之前某些新区那样一年涨30%，这样年轻人就买不起了。根据大前年住建部数据，全国已有38个城市实行限价，像杭州某楼盘限价后，周边二手房价格反而降了5%。晏园南岸东侧地块周边3公里内，去年新盘均价1.2万，现在限价1.1万，开发商利润空间压缩了8%。不过要注意，限价可能让开发商少建小户型，多建大户型，因为小户型利润更高。就像隔壁湖西板块，限价后小户型供应量少了12%，大户型多了9%。所以买方要盯紧户型，别光看单价。